المصدر · دائرة الأراضي والأملاك
تحليلات سوق دبي العقاري.
السجلات الأساسية للصفقات مأخوذة مباشرة من بوابة البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتُحدَّث كل يوم اثنين الساعة ١١:٠٠ بتوقيت الإمارات المحلي. أما المؤشرات المشتقة (حصة قيد الإنشاء، التغيّر السنوي، الوسيط) فتُحتسب من قِبل بروبيرتك وفق المنهجية الموضحة بجانب كل مؤشر.
المنهجية
كيف تقرأ بيانات بروبيرتك لسوق دبي
تعتمد تقارير بروبيرتك السوقية على بيانات صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتتبّع نشاط سوق العقارات في دبي. تشير أرقام المبيعات إلى صفقات البيع الصافية ما لم يُذكر خلاف ذلك. أمّا إجراءات الرهن والهبة فتُعرض بشكل منفصل عند تغطية إجمالي الإجراءات.
المبيعات الصافية
المبيعات الصافية هي صفقات بيع العقار المكتملة كما أعلنتها دائرة الأراضي والأملاك. تُفصَل عن إجراءات الرهن والهبة حتى لا يتضخّم حجم المبيعات ولا قيمتها بأنواع أخرى من الإجراءات.
إجمالي الإجراءات
يجمع إجمالي الإجراءات بين المبيعات والرهون والهبات. يقيس مجمل الإجراءات المسجَّلة لدى الدائرة، ولا يجب تفسيره على أنّه مبيعات عقارية صافية.
قواميس المصطلحات · مبيعات مقابل إجراءات
«الصفقات» = صفقات بيع عقارية فعلية فقط (سكني + تجاري). هذا الرقم يظهر في الصفحة الرئيسية.
«الإجراءات» = جميع الإجراءات المسجّلة لدى دائرة الأراضي: بيع + رهون عقارية + هبات + عمليات نقل. هذا الرقم يظهر في هذه الصفحة أدناه.
قيمة المبيعات · حتى اليوم
٣٩٠٫٧٨ مليار درهم
بيع فعلي فقط
عدد المبيعات · حتى اليوم
١٢٧,٤٤٤
بيع فعلي فقط
قيمة كل الإجراءات · حتى اليوم
٥٧٩٫٩٤ مليار درهم
بيع + رهون + هبات + نقل
عدد كل الإجراءات · حتى اليوم
١٦٥,٩٧٧
بيع + رهون + هبات + نقل
حصة قيد الإنشاء (من المبيعات)
٦٧.٨٪
= مبيعات قيد الإنشاء ÷ إجمالي مبيعات دائرة الأراضي
الوسيط لسعر القدم² (بيع)
١٬٧١٢ درهم
الوسيط الرسمي (dld) · مبيعات فقط
قراءة الأسبوع · مبنية على البيانات
ماذا يعني هذا الأسبوع (أسبوع ٤١ · ٢٠٢٦)؟
٢٠٢٦-١٠-٠٥ — ٢٠٢٦-١٠-١١
قراءة رقمية آلية مبنية بالكامل على سجلات دائرة الأراضي والأملاك للأسبوع الحالي مقارنةً بالمتوسط منذ بداية العام والأسابيع الأربعة السابقة. لا نستخدم أي مصطلحات ذات حكم قيمي على السوق.
التركيبة · حصة المبيعات
٦٦.٨٪
شكّلت المبيعات العقارية ٦٦.٨٪ من إجمالي إجراءات دائرة الأراضي هذا الأسبوع، أدنى من المتوسط منذ بداية العام (٧٦.٨٪).
= مبيعات ÷ (مبيعات + رهون + هبات)
الحجم · مقارنةً بمتوسط الأسابيع الأربعة السابقة
٣,٧١٨
سُجِّلت ٣,٧١٨ إجراءً بقيمة ١٠.٨٤ مليار د.إ — قريب من متوسط الأسابيع الأربعة السابقة (٣,٧٤٥ إجراءً · ١١.٦٢ مليار د.إ).
المتوسط يستثني هذا الأسبوع؛ ٤ أسابيع سابقة
التوزيع · حصة قيد الإنشاء
٤١.٢٪
شكّلت الصفقات قيد الإنشاء ٤١.٢٪ من الإجراءات هذا الأسبوع، أدنى من حصة قيد الإنشاء منذ بداية العام (٥٣.٠٪).
= إجراءات قيد الإنشاء ÷ إجمالي إجراءات دائرة الأراضي
المصدر · دائرة الأراضي والأملاك · بيانات مفتوحة · تسامح "قريب من" ±٥٪
آخر أسبوع
أسبوع ٤١ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-١٠-٠٥ → ٢٠٢٦-١٠-١١
الصفقات
٣,٧١٨
القيمة
١٠٫٨٤ مليار درهم
أعلى صفقة
٩٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم
حصة قيد الإنشاء
٤١.٢٪
كل الأسابيع
٤١ أسبوعاً منشوراً من دائرة الأراضي, من أسبوع ٠١ · ٢٠٢٦ حتى أسبوع ٤١ · ٢٠٢٦. كل أسبوع صفحة مستقلة.
أكتوبر ٢٠٢٦ · ١ أسابيع
سبتمبر ٢٠٢٦ · ٤ أسابيع
أغسطس ٢٠٢٦ · ٥ أسابيع
أسبوع ٣٦ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٨-٣١ → ٢٠٢٦-٠٩-٠٦
الصفقات
٣,٨٥١
القيمة
١١٫١٢ مليار درهم
أسبوع ٣٥ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٨-٢٤ → ٢٠٢٦-٠٨-٣٠
الصفقات
٣,١٨٨
القيمة
١١٫٤٧ مليار درهم
أسبوع ٣٤ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٨-١٧ → ٢٠٢٦-٠٨-٢٣
الصفقات
٤,٠٦١
القيمة
١٠٫٥٨ مليار درهم
أسبوع ٣٣ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٨-١٠ → ٢٠٢٦-٠٨-١٦
الصفقات
٣,٨٠١
القيمة
٩٫٣٧ مليار درهم
أسبوع ٣٢ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٨-٠٣ → ٢٠٢٦-٠٨-٠٩
الصفقات
٣,٩٤٠
القيمة
١١٫١٧ مليار درهم
يوليو ٢٠٢٦ · ٤ أسابيع
يونيو ٢٠٢٦ · ٥ أسابيع
أسبوع ٢٧ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٦-٢٩ → ٢٠٢٦-٠٧-٠٥
الصفقات
٤,١٥٨
القيمة
١٣٫٦٢ مليار درهم
أسبوع ٢٦ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٦-٢٢ → ٢٠٢٦-٠٦-٢٨
الصفقات
٤,١٠٤
القيمة
١١٫٣٥ مليار درهم
أسبوع ٢٥ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٦-١٥ → ٢٠٢٦-٠٦-٢١
الصفقات
٣,٧٣٧
القيمة
٨٫٤٩ مليار درهم
أسبوع ٢٤ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٦-٠٨ → ٢٠٢٦-٠٦-١٤
الصفقات
٤,٣١٤
القيمة
١١٫٣٩ مليار درهم
أسبوع ٢٣ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٦-٠١ → ٢٠٢٦-٠٦-٠٧
الصفقات
٤,١٥١
القيمة
١١٫٥٧ مليار درهم
مايو ٢٠٢٦ · ٤ أسابيع
أسبوع ٢٢ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٥-٢٥ → ٢٠٢٦-٠٥-٣١
الصفقات
٣٨٣
القيمة
٧٠٨٫٨٢ مليون درهم
نشاط منخفض · عطلة عيد الأضحى (٢٦ إلى ٣٠ مايو ٢٠٢٦). قيمة الصفقات لهذا الأسبوع لم تُنشر من دائرة الأراضي.
أسبوع ٢١ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٥-١٨ → ٢٠٢٦-٠٥-٢٤
الصفقات
٤,٤٤٩
القيمة
١٧٫٩٩ مليار درهم
أسبوع ٢٠ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٥-١١ → ٢٠٢٦-٠٥-١٧
الصفقات
٤,٣٣١
القيمة
١٥٫٠١ مليار درهم
أسبوع ١٩ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٥-٠٤ → ٢٠٢٦-٠٥-١٠
الصفقات
٣,٤٢٦
القيمة
١٢٫١٣ مليار درهم
أبريل ٢٠٢٦ · ٤ أسابيع
مارس ٢٠٢٦ · ٥ أسابيع
أسبوع ١٤ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٣-٣٠ → ٢٠٢٦-٠٤-٠٥
الصفقات
٤,٦٩٨
القيمة
١٨٫٧٠ مليار درهم
أسبوع ١٣ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٣-٢٣ → ٢٠٢٦-٠٣-٢٩
الصفقات
٤,٠٩٧
القيمة
١٣٫٩١ مليار درهم
أسبوع ١٢ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٣-١٦ → ٢٠٢٦-٠٣-٢٢
الصفقات
٢,٨٤٧
القيمة
٨٫٦٣ مليار درهم
أسبوع ١١ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٣-٠٩ → ٢٠٢٦-٠٣-١٥
الصفقات
٤,٦٢٢
القيمة
١٦٫٤١ مليار درهم
أسبوع ١٠ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠٣-٠٢ → ٢٠٢٦-٠٣-٠٨
الصفقات
٣,١٠٧
القيمة
١٠٫٩٩ مليار درهم
فبراير ٢٠٢٦ · ٤ أسابيع
يناير ٢٠٢٦ · ٥ أسابيع
أسبوع ٠٥ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠١-٢٦ → ٢٠٢٦-٠٢-٠١
الصفقات
٥,٨٦١
القيمة
٣٤٫٨٢ مليار درهم
أسبوع ٠٤ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠١-١٩ → ٢٠٢٦-٠١-٢٥
الصفقات
٥,٢٧٦
القيمة
٣١٫٥٦ مليار درهم
أسبوع ٠٣ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠١-١٢ → ٢٠٢٦-٠١-١٨
الصفقات
٥,٣٣٠
القيمة
١٩٫٦٠ مليار درهم
أسبوع ٠٢ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠١-٠٥ → ٢٠٢٦-٠١-١١
الصفقات
٤,٧٣٦
القيمة
٢١٫٦٢ مليار درهم
أسبوع ٠١ · ٢٠٢٦
٢٠٢٦-٠١-٠١ → ٢٠٢٦-٠١-٠٤
الصفقات
٧٣٤
القيمة
٢٫٣٤ مليار درهم
الأسئلة الشائعة