دليل · مواطنون · مقيمون · مشترون من الخارج

الرهن العقاري في الإمارات، من المواطن إلى المستثمر من الخارج.

يُحدّد المصرف المركزي الإماراتي (CBUAE) حدود نسبة القرض إلى القيمة (LTV) بوضوح بحسب فئة المشتري. يمكن للمواطن الإماراتي اقتراض ما يصل إلى 85% للمسكن الأوّل دون 5 ملايين درهم، و75% لما فوق ذلك، و65% للعقار الثاني، مع حدّ أقصى لنسبة عبء الدين (DBR) 60%. يمكن للمقيمين في الإمارات الحاملين للهوية الإماراتية وتأشيرة إقامة سارية اقتراض ما يصل إلى 80% للمسكن الأوّل دون 5 ملايين درهم، و70% لما فوق ذلك، و60% للعقار الثاني. يمكن للمشترين من خارج الإمارات (غير المقيمين) تمويل جزء من قيمة العقار عبر البنوك المشاركة، وذلك وفقاً لمعايير كلّ بنك؛ وقد يُطبَّق حدّ تمويل بنسبة 50% حسب العقار وهيكل التمويل. تخضع العقارات قيد الإنشاء لحدّ أقصى للتمويل بنسبة 50% في كلّ الفئات. قد تعتمد أسعار المنتجات ذات السعر المتغيّر على مؤشّر إيبور (يُنشَر يومياً من قِبَل المصرف المركزي) مضافاً إليه هامش البنك. استخدم الحاسبة أدناه لتقدير قسطك الشهري بحسب فئتك.