شاهد الاقتصاد الحقيقي وراء السعر.
أدخل أرقامك الخاصة لتحسب تكلفة التملّك والعوائد والتدفّق النقدي وسيناريوهات ما تفترضه أنت. حساب رياضي محايد. وليس توقّعاً أو تقييماً أو توصية استثمارية من بروبيرتك.
| سعر الشراء | ٢,٠٠٠,٠٠٠ درهم |
| السعر / قدم² | ١,٦٦٧ درهم |
| رسم دائرة الأراضي | ٨٠,٠٠٠ درهم |
| رسوم الوسيط | ٤٠,٠٠٠ درهم |
| تكاليف شراء أخرى | ٤٠,٠٠٠ درهم |
| إجمالي رسوم التملّك | ١٦٠,٠٠٠ درهم |
| إجمالي تكلفة التملّك (السعر + الرسوم) | ٢,١٦٠,٠٠٠ درهم |
| الإيجار السنوي (المُدخل) | ١٣٠,٠٠٠ درهم |
| الإيجار الفعلي (بعد الشغور) | ١٣٠,٠٠٠ درهم |
| المصروفات التشغيلية السنوية | ٢٠,٠٠٠ درهم |
| الدخل التشغيلي الصافي | ١١٠,٠٠٠ درهم |
| الدفعة الأولى | ٥٠٠,٠٠٠ درهم |
| مبلغ الرهن | ١,٥٠٠,٠٠٠ درهم |
| القسط الشهري | ٧,٨٣٥ درهم |
| خدمة الدين السنوية | ٩٤,٠٢٠ درهم |
| تكاليف مرتبطة بالرهن | ١٥,٠٠٠ درهم |
| النقد المطلوب ابتداءً | ٦٧٥,٠٠٠ درهم |
| نقداً | رهن | |
|---|---|---|
| النقد المطلوب ابتداءً | ٢,١٦٠,٠٠٠ درهم | ٦٧٥,٠٠٠ درهم |
| خدمة الدين السنوية | ٠ درهم | ٩٤,٠٢٠ درهم |
| التدفّق النقدي السنوي | ١١٠,٠٠٠ درهم | ١٥,٩٨٠ درهم |
| العائد النقدي % | ٥.٠٩٪ | ٢.٣٧٪ |
| حقوق الملكية عند الأفق | ٢,٠٠٠,٠٠٠ درهم | ٩٣٣,٥٦٤ درهم |
| التدفّق النقدي المتراكم عند الأفق | ١,١٠٠,٠٠٠ درهم | ١٥٩,٨٠٤ درهم |
يمكن للرهن أن يقلّل النقد المطلوب عند الشراء، لكنه في الوقت نفسه قد يقلّل التدفّق النقدي السنوي أو يجعله سلبياً. تعرض الأداة السيناريوهين حتى تقارن أثر التمويل بنفسك. لا يوصي المحلّل بأيّ من الخيارَين.
| السنة | قيمة السيناريو | الإيجار السنوي | المصروفات السنوية | الدخل الصافي | خدمة الدين | التدفّق النقدي | التدفّق المتراكم | الرصيد المتبقّي | حقوق الملكية |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ١ | ٢,٠٠٠,٠٠٠ | ١٣٠,٠٠٠ | ٢٠,٠٠٠ | ١١٠,٠٠٠ | ٩٤,٠٢٠ | ١٥,٩٨٠ | ١٥,٩٨٠ | ١,٤٦٣,٨٣٩ | ٥٣٦,١٦١ |
| ٢ | ٢,٠٠٠,٠٠٠ | ١٣٠,٠٠٠ | ٢٠,٠٠٠ | ١١٠,٠٠٠ | ٩٤,٠٢٠ | ١٥,٩٨٠ | ٣١,٩٦١ | ١,٤٢٦,٢٤١ | ٥٧٣,٧٥٩ |
| ٣ | ٢,٠٠٠,٠٠٠ | ١٣٠,٠٠٠ | ٢٠,٠٠٠ | ١١٠,٠٠٠ | ٩٤,٠٢٠ | ١٥,٩٨٠ | ٤٧,٩٤١ | ١,٣٨٧,١٥١ | ٦١٢,٨٤٩ |
| ٤ | ٢,٠٠٠,٠٠٠ | ١٣٠,٠٠٠ | ٢٠,٠٠٠ | ١١٠,٠٠٠ | ٩٤,٠٢٠ | ١٥,٩٨٠ | ٦٣,٩٢٢ | ١,٣٤٦,٥٠٩ | ٦٥٣,٤٩١ |
| ٥ | ٢,٠٠٠,٠٠٠ | ١٣٠,٠٠٠ | ٢٠,٠٠٠ | ١١٠,٠٠٠ | ٩٤,٠٢٠ | ١٥,٩٨٠ | ٧٩,٩٠٢ | ١,٣٠٤,٢٥٤ | ٦٩٥,٧٤٦ |
| ٦ | ٢,٠٠٠,٠٠٠ | ١٣٠,٠٠٠ | ٢٠,٠٠٠ | ١١٠,٠٠٠ | ٩٤,٠٢٠ | ١٥,٩٨٠ | ٩٥,٨٨٣ | ١,٢٦٠,٣٢٠ | ٧٣٩,٦٨٠ |
| ٧ | ٢,٠٠٠,٠٠٠ | ١٣٠,٠٠٠ | ٢٠,٠٠٠ | ١١٠,٠٠٠ | ٩٤,٠٢٠ | ١٥,٩٨٠ | ١١١,٨٦٣ | ١,٢١٤,٦٤٢ | ٧٨٥,٣٥٨ |
| ٨ | ٢,٠٠٠,٠٠٠ | ١٣٠,٠٠٠ | ٢٠,٠٠٠ | ١١٠,٠٠٠ | ٩٤,٠٢٠ | ١٥,٩٨٠ | ١٢٧,٨٤٣ | ١,١٦٧,١٥١ | ٨٣٢,٨٤٩ |
| ٩ | ٢,٠٠٠,٠٠٠ | ١٣٠,٠٠٠ | ٢٠,٠٠٠ | ١١٠,٠٠٠ | ٩٤,٠٢٠ | ١٥,٩٨٠ | ١٤٣,٨٢٤ | ١,١١٧,٧٧٤ | ٨٨٢,٢٢٦ |
| ١٠ | ٢,٠٠٠,٠٠٠ | ١٣٠,٠٠٠ | ٢٠,٠٠٠ | ١١٠,٠٠٠ | ٩٤,٠٢٠ | ١٥,٩٨٠ | ١٥٩,٨٠٤ | ١,٠٦٦,٤٣٦ | ٩٣٣,٥٦٤ |
يوفّر محلّل الصفقات من بروبيرتك حسابات رياضية استناداً إلى المعلومات والافتراضات التي تُدخلها. توقّعات السيناريو توضيحية فقط وليست تنبؤات أو تقييمات أو توصيات استثمارية أو ضمانات لأداء مستقبلي. قد تختلف التكاليف والدخل الإيجاري وشروط التمويل وقيم العقارات والنتائج الأخرى الفعلية عمّا هو معروض.
هل ترغب في مناقشة عملية الشراء في دبي؟
احصل على استشارة مجانية مع مستشار بروبيرتك المرخّص (RERA #43950). يمكننا مساعدتك على فهم إجراءات الشراء وخيارات التمويل وتكاليف المعاملة. دون أي التزام.
الاستشارة
استشارة
مجانية.
أخبرنا بهدفك. سيتواصل معك مستشار معتمد من بروفست خلال 24 ساعة.
يوفّر محلّل الصفقات من بروبيرتك حسابات رياضية استناداً إلى المعلومات والافتراضات التي تُدخلها. توقّعات السيناريو توضيحية فقط وليست تنبؤات أو تقييمات أو توصيات استثمارية أو ضمانات لأداء مستقبلي. قد تختلف التكاليف والدخل الإيجاري وشروط التمويل وقيم العقارات والنتائج الأخرى الفعلية عمّا هو معروض.