الشروط والأحكام

مرحباً بكم في بروبيرتك. تحكم هذه الشروط والأحكام («الشروط») وصولكم إلى موقعنا وخدماتنا ومحتواه واستخدامكم لها (يُشار إليها مجتمعةً بـ«الخدمات»). باستخدامكم للخدمات فإنكم تُقرّون بأنكم قرأتم هذه الشروط وفهمتموها ووافقتم على الالتزام بها.

1. تعريف بخدماتنا

بروبيرتك من بروفست وسيط عقاري مرخّص من ريرا (رقم 43950 · رخصة اقتصادية 1380543). تشمل خدماتنا:

• الاستشارات في السوق الجاهز: تمثيلكم رسمياً بصفتنا وسيطكم المرخّص في شراء وبيع الوحدات السكنية والتجارية داخل مناطق التملّك الحرّ في دبي.
• الاستشارات في العقارات قيد الإنشاء: توجيه في فرص الشراء من مطوّرين مسجّلين لدى ريرا، بما في ذلك تقييم المشاريع وتنظيم خطط الدفع وإتمام نموذج الحجز وعقد البيع.
• تسهيل طلبات التمويل العقاري: التنسيق مع شركائنا من البنوك المرخّصة في الإمارات نيابةً عنكم.
• البيانات السوقية والمحتوى التوعوي: إحصائيات مُعاد نشرها من مصادرها الأصلية (دائرة الأراضي والأملاك، المكتب الإعلامي لحكومة دبي، المصرف المركزي الإماراتي) مع الإشارة إلى المصدر. لا نُجري أبحاثاً خاصة بنا.

2. دورنا وإخلاء المسؤولية

يعمل بروبيرتك بصفته وسيطكم العقاري المرخّص لدى ريرا. بالنسبة لطلبات التمويل، نتولّى التنسيق نيابةً عنكم، غير أن اتفاقية القرض تظل حصراً بينكم وبين البنك المُقرض. جميع العقود والتقييمات والصرفيات والنزاعات تخضع لأنظمة المطوّر والبنك وريرا ذات الصلة. بروبيرتك ليس جهة إقراض ولا طرفاً في اتفاقيات الرهن أو البيع.

نُشجّعكم على إجراء العناية الواجبة الخاصة بكم تجاه أي مطوّر أو مشروع أو منتج مصرفي، والاستعانة باستشارة قانونية مستقلة قبل التوقيع.

3. مسؤولياتكم

• دقّة المعلومات, تقديم بيانات صحيحة ومحدَّثة وكاملة.
• الاستخدام المشروع, الالتزام الكامل بقوانين دولة الإمارات.
• التقدير المستقلّ, ممارسة تقديركم الشخصي في التعامل مع أي مطوّر أو بنك نُقدّمه لكم.
• العناية الواجبة, التحقّق المستقل من تفاصيل العقار وسمعة المطوّر ومواصفات الوحدة قبل الالتزام.
• التخطيط المالي, التأكّد من قدرتكم على تحمّل تكاليف الاستثمار (رسم دائرة الأراضي 4%، أتعاب الوساطة، الدفعة الأولى، رسوم الخدمة).
• عدم الاعتماد المطلق, الإقرار بأن الأرقام السوقية التي ننشرها معادة النشر من مصادرها، ولا نضمن أداءً استثمارياً محدّداً.

4. تحديد المسؤولية

إلى أقصى مدى يُسمح به قانوناً، لا يتحمّل بروبيرتك ولا الشركات التابعة أو المسؤولون أو الموظفون أو الوكلاء أي مسؤولية عن أضرار مباشرة أو غير مباشرة أو عرضية أو خاصة أو تبعية أو عقابية ناتجة عن استخدامكم للخدمات، أو تصرّف أي طرف ثالث تلتقونه من خلالها، أو أي أخطاء أو إغفال في معلومات مقدَّمة من المطوّرين أو البنوك.

5. الملكية الفكرية

جميع حقوق الملكية الفكرية في الخدمات تعود لبروبيرتك أو للجهات المُرخِّصة له. توافقون على عدم إعادة إنتاج أو توزيع المحتوى أو اشتقاق أعمال منه دون موافقة خطية مسبقة.

6. سياسة الخصوصية

يخضع استخدامكم لخدماتنا كذلك لـسياسة الخصوصية الخاصة بنا.

7. الإنهاء

نحتفظ بحقّ إيقاف وصولكم إلى الخدمات فوراً ودون إشعار مسبق في حال الإخلال بهذه الشروط.

8. القانون الحاكم

تخضع هذه الشروط لقوانين إمارة دبي والقوانين الاتحادية لدولة الإمارات. تختص محاكم إمارة دبي بالفصل في أي نزاع.

9. التعديلات على الشروط

نحتفظ بحقّ تعديل هذه الشروط في أي وقت. سيُنشر أي تعديل جوهري قبل ثلاثين يوماً على الأقل من تاريخ سريانه.